الدليل الشامل للحصول على أرض صناعية في المملكة العربية السعودية
شروط التقديم، التكاليف، المدن الصناعية، ونماذج الطلبات
هل تبحث عن استخراج ارض صناعية في المملكة؟ في هذا الدليل الشامل، نوفر لك كل ما تحتاجه لمعرفة كيفية التقديم على ارض صناعية، وشروط الحصول عليها، والتكاليف المتوقعة، وأفضل المدن الصناعية المناسبة لمشروعك.
🏭 مقدمة: لماذا الاستثمار في الأراضي الصناعية السعودية؟
تشهد المملكة العربية السعودية طفرة صناعية غير مسبوقة تماشياً مع رؤية 2030 الطموحة، التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد وتقليل الاعتماد على النفط. أصبحت الأراضي الصناعية واحدة من أبرز الفرص الاستثمارية الجاذبة للمستثمرين المحليين والدوليين، وذلك بفضل البنية التحتية المتطورة والمزايا التنافسية التي تقدمها الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية "مدن".
📊 أهم المدن الصناعية في المملكة ومواصفاتها
وفقاً لأحدث البيانات الصادرة عن الهيئة السعودية للمدن الصناعية "مدن"، فإن المملكة تضم 35 مدينة صناعية منتشرة في مختلف المناطق، بتعداد يزيد عن 528 ألف عامل واستثمارات تفوق 500 مليار ريال.
💡 جدول يوضح أبرز المدن الصناعية ومساحاتها:
| المدينة الصناعية | المساحة الإجمالية (م²) | المساحة المطورة (م²) | عدد المصانع |
|---|---|---|---|
| الرياض الثانية | 19,000,000 | 19,000,000 | 1,169 عقداً |
| الدمام الثانية | 25,000,000 | 25,000,000 | غير متوفر |
| جدة الأولى | 12,000,000 | 12,000,000 | غير متوفر |
| سدير للصناعة والأعمال | 265,000,000 | 16,800,000 | 304 مصنعاً |
| الرياض الأولى | 500,000 | 500,000 | 66 مصنعاً |
| الرياض الثالثة | 1,000,000 | 1,000,000 | 37 مصنعاً |
🏙️ أبرز المدن الصناعية في المناطق الرئيسية:
- 📍ارض صناعية الرياض: تضم ثلاث مدن صناعية (الأولى، الثانية، الثالثة) تقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والمساحات المناسبة للمستثمرين.
- 📍ارض صناعية جدة: تتوفر فيها مدن صناعية متطورة منها جدة الأولى (12 مليون م²) وجدة الثانية (8 مليون م²) وجدة الثالثة (80 مليون م²).
- 📍ارض صناعية الدمام: تشمل الدمام الأولى (2.5 مليون م²) والدمام الثانية (25 مليون م²) والدمام الثالثة (48.5 مليون م²).
📋 شروط واستعدادات التقديم على أرض صناعية
قبل التقديم على أرض صناعية عبر منصة "مدن"، يجب عليك التأكد من استيفاء الشروط والأوراق المطلوبة:
📄 المستندات المطلوبة للتقديم على أرض صناعية:
- سجل تجاري ساري المفعول
- السجل الضريبي
- الهوية الوطنية للمستثمر
- دراسة جدوى اقتصادية للمشروع
- خطة عمل مفصلة للمشروع الصناعي
⚖️ شروط الحصول على أرض صناعية:
- أن يكون النشاط المرخص له صناعياً
- الالتزام بالمعايير والاشتراطات البيئية
- تقديم خطة زمنية لتنفيذ المشروع
- الالتزام بشروط السلامة والصحة المهنية
🚀 كيفية التقديم على أرض صناعية في "مدن" – خطوة بخطوة
📝 دليل التقديم على مدن:
- الدخول على نظام "شريك" الإلكتروني التابع للهيئة السعودية للمدن الصناعية.
- تسجيل الدخول بحسابك على المنصة أو إنشاء حساب جديد.
- ملء نموذج طلب أرض صناعية بالمعلومات المطلوبة بدقة.
- رفع المستندات المطلوبة المذكورة أعلاه.
- إرسال الطلب وانتظار الموافقة المبدئية.
- متابعة حالة الطلب عبر نظام الاستعلام عن حالة الطلب في "مدن".
⏱️ مدة استخراج أرض صناعية:
تتراوح مدة معالجة الطلب بين 30 إلى 90 يوماً حسب اكتمال المستندات ونوع النشاط الصناعي والمدينة الصناعية المختارة.
💰 تكلفة استئجار الأراضي الصناعية في السعودية
تختلف اسعار الاراضي الصناعية حسب الموقع والمساحة والمرافق المتاحة. فيما يلي بعض الأمثلة التوضيحية:
لحساب تكلفة استئجار أرض صناعية، يمكنك استخدام الأداة الإلكترونية "حساب تكلفة استئجار أرض صناعية" المتاحة على موقع "مدن".
🏗️ خيارات إضافية: الأراضي الصناعية الصغيرة والجاهزة
تقدم "مدن" خيارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية:
المصانع الجاهزة
مبانٍ صناعية مجهزة تتوفر بمساحات 700 م² و1500 م²، مصممة للصناعات النظيفة والخفيفة مثل الصناعات الغذائية والطبية والإلكترونية. تشمل هذه الخيارات:
- ارض صناعية صغيرة: مناسبة للمشاريع الصغيرة والمتوسطة.
- ارض صناعية للايجار: خيار مثالي للذين لا يريدون استثماراً كبيراً في الشراء.
- ارض صناعية للبيع: للمستثمرين الذين يفضلون تملك الأراضي طويلة الأجل.
📞 خدمات الدعم والاستفسارات
توفر "مدن" قنوات اتصال متعددة للرد على استفساراتكم:
- الاستعلام عن طلب أرض صناعية: عبر نظام "شريك" الإلكتروني.
- الاستفسار عن المعايير والاشتراطات: عبر مركز خدمة العملاء على الهاتف الموحد.
- استعلام عن حالة الطلب في مدن: عبر البوابة الإلكترونية أو التطبيق الذكي.
الأسئلة الشائعة عن الأراضي الصناعية
تتراوح المدة بين 30 إلى 90 يوم عمل حسب اكتمال المستندات ونوع النشاط الصناعي والمدينة الصناعية المختارة.
تشمل المعايير: القرب من المواد الخام، توفر البنية التحتية، القرب من الأسواق المستهدفة، توفر القوى العاملة، والتكلفة الإجمالية.
لا، يجب الحصول على الموافقات والتراخيص اللازمة قبل بدء أي نشاط تأجيري أو تشغيلي على الأرض الصناعية.
بغض النظر عن حجم مشروعك الصناعي، فإن الحصول على أرض صناعية مناسبة هي أول خطوة نحو النجاح في السوق السعودي. استفد من الدعم الحكومي والبنية التحتية المتطورة التي توفرها "مدن" لضمان قرار استثماري سليم.
اطلب الدراسة الآن
تركز شركة جدوى المستقبل الإدارية على تقديم خدمات استشارية متخصصة للأفراد والشركات الذين يسعون لتحليل الجوانب المالية والتجارية لمشاريعهم المستقبلية.
